Pilot­pro­jekt „Team­Haus“: Mit­ar­bei­ter­haus in Vel­den geplant

Zusammenfassung:

In Velden soll das erste „TeamHaus“ in Kärnten gebaut werden. Das Projekt wurde vorgestellt und die Finanzierung steht. Die Idee stammt von Sebastian Schuschnig, der das Projekt 2023 gestartet hat. Studien sagen, dass gute Wohnungen für Mitarbeiter sehr wichtig sind, wenn sie einen Job im Tourismus wählen. Das „TeamHaus Kärnten“ hat zwei Ziele: Erstens eine Internet-Seite, die bestehende Wohnungen zeigt. Zweitens neue Wohnhäuser für Tourismus-Mitarbeiter bauen. Eine Firma namens HPH Tourismuskonzepte kümmert sich um das Projekt. Der Bau soll 2027 beginnen. Viele Partner machen mit: die Gemeinde Velden, ein Bauträger und ein Architekt. Das Haus soll Mitarbeitern aus mehreren Firmen günstiges Wohnen nahe ihrer Arbeitsplätze bieten. Es gibt wenig Wohnraum und die Mieten steigen, besonders für junge Leute. Oft werden Wohnungen lieber an Touristen vermietet, weil sie mehr bezahlen. Das führt zu Problemen: Firmen finden keine Mitarbeiter, der Druck steigt, und manche Betriebe müssen schließen. Das „TeamHaus Velden“ will helfen, indem es gemeinsam Wohnungen für Mitarbeiter organisiert. So sollen die Firmen leichter Personal finden und der Tourismus in der Region besser wachsen.

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In Vel­den ist das ers­te „Team­Haus“ Kärn­tens geplant. Das Pro­jekt wur­de in der aktu­el­len Regie­rungs­sit­zung vor­ge­stellt, dabei wur­de die wei­te­re Finan­zie­rung der Pro­jekt­ent­wick­lung abge­si­chert. Wirt­schafts- und Tou­ris­mus­lan­des­rat Sebas­ti­an Schu­sch­nig hat­te die Initia­ti­ve „Team­Haus Kärn­ten“ 2023 gestar­tet. Hin­ter­grund: Laut vor­lie­gen­den Stu­di­en zählt eine qua­li­täts­vol­le Unter­brin­gung von Mit­ar­bei­tern zu den drei wich­tigs­ten Kri­te­ri­en bei der Job­wahl im Tou­ris­mus.

„Team­Haus Kärn­ten“ ver­folgt dabei zwei Ansät­ze: eine digi­ta­le Platt­form zur Ver­mitt­lung vor­han­de­ner Unter­künf­te und die Ent­wick­lung neu­er Wohn­mo­del­le für Tou­ris­mus­be­schäf­tig­te. Die ope­ra­ti­ve Abwick­lung und Pro­jekt­ent­wick­lung über­nimmt die HPH Tou­ris­mus­kon­zep­te GmbH (Hei­de Pich­ler Her­rit­sch, Git­te Kres­se). Für das Pilot­mo­dell in Vel­den ist die Ein­rei­chung noch 2026 geplant, ein mög­li­cher Bau­start wird für 2027 genannt.

Gemein­de, Bau­trä­ger und Archi­tekt als Pro­jekt­part­ner

Die Pla­nung für das Pilot­pro­jekt ist laut den Pro­jekt­ver­ant­wort­li­chen bereits weit fort­ge­schrit­ten. Umge­setzt wird sie in Zusam­men­ar­beit mit der Gemein­de Vel­den, dem Kärnt­ner Sied­lungs­werk als Bau­trä­ger sowie dem Kärnt­ner Archi­tek­ten Gün­ther Dome­nig. Ziel ist ein Mit­ar­bei­ter-Gemein­schafts­haus, das meh­re­ren Betrie­ben in der Regi­on gleich­zei­tig leist­ba­ren Wohn­raum in Betriebs­nä­he bie­ten soll.

LR Schu­sch­nig sieht dar­in eine Stand­ort­fra­ge: Kärn­ten sol­le sich als „Top-Arbeits­re­gi­on“ posi­tio­nie­ren. Gleich­zei­tig wird das Pro­jekt als Bei­trag zur Ent­las­tung von Betrie­ben dar­ge­stellt, die trotz Bewer­bun­gen offe­ne Stel­len nicht beset­zen kön­nen, weil geeig­ne­te Zim­mer oder Woh­nun­gen feh­len. Inter­es­sier­te Betrie­be, Gemein­den oder Orga­ni­sa­tio­nen sind ein­ge­la­den, sich zu mel­den und sich ein­zu­brin­gen.

War­um Mit­ar­bei­ter­woh­nen zum Eng­pass wird

Der Text ver­weist auf stei­gen­de Mie­ten, knap­pen Wohn­raum und höhe­re Lebens­hal­tungs­kos­ten – beson­ders für jun­ge Berufs­ein­stei­ger. In vie­len Tou­ris­mus­be­trie­ben gehö­ren Kost und Logis zwar tra­di­tio­nell dazu, ent­schei­dend sei aber Trans­pa­renz: Wel­che Leis­tun­gen rund um Woh­nen, Ver­pfle­gung und Dienst­klei­dung ange­bo­ten wer­den, müs­se klar kom­mu­ni­ziert wer­den.

Als struk­tu­rel­les Pro­blem wird beschrie­ben, dass Immo­bi­li­en in guter Lage oft län­ger tou­ris­tisch ver­mie­tet wer­den, weil Feri­en­gäs­te höhe­re Prei­se zah­len als Betrie­be für Mit­ar­bei­ter­zim­mer. Feh­len Unter­künf­te, stei­gen Arbeits­druck und Aus­fall­ri­si­ken in den Betrie­ben – bis hin zu Schlie­ßun­gen mit Fol­gen für Gemein­den. Das „Team­Haus Vel­den“ soll hier anset­zen und Mit­ar­bei­ter­woh­nen gemein­schaft­lich orga­ni­sie­ren – als lang­fris­ti­ge Lösung für Per­so­nal­ge­win­nung und Tou­ris­mus­ent­wick­lung.