Wohn­pro­jekt setzt Zei­chen gegen hohe Immo­bi­li­en­prei­se

Zusammenfassung:

In Villach-Völkendorf entsteht ein neues Wohnprojekt, das eine wichtige Veränderung auf dem Wohnungsmarkt in Kärnten darstellt. Bis jetzt hat die Wohnbauförderung meist den Mietsektor unterstützt. Jetzt wird auch der Kauf von Wohnungen gefördert. Die Preise sind im Vergleich günstig, bei geförderten Wohnungen zwischen 3.100 und 3.300 Euro pro Quadratmeter. Insgesamt werden 97 Wohnungen gefördert.Bürgermeister Günther Albel sagt, dass das Projekt mehrere Vorteile hat: Es wird bezahlbare Eigentumswohnungen geben, freie Mietwohnungen werden in der Stadt verfügbar, die Preise in der Umgebung werden stabilisiert, und es gibt Verbesserungen in der Infrastruktur, wie neue Rad- und Fußwege.Das Projekt umfasst sechs Häuser mit Wohnungen zwischen 41 und 127 Quadratmetern und 186 Tiefgaragenplätze. Die Qualität des Wohnens ist wichtig, mit Gärten für Erdgeschosswohnungen und großen Balkonen für die oberen Etagen. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig mit Fernwärme und Solaranlagen. Mehr als die Hälfte der Wohnungen ist bereits verkauft oder reserviert. Der Bau soll im Mai 2026 beginnen und nach zweieinhalb Jahren abgeschlossen sein. Das Projekt zeigt, wie öffentliche Hand und gemeinnützige Träger gemeinsam Sicherheit im Wohnungsmarkt schaffen können.

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Das Pro­jekt in Vil­lach-Völ­ken­dorf mar­kiert eine stra­te­gi­sche Trend­wen­de am Kärnt­ner Woh­nungs­markt. Wäh­rend die gemein­nüt­zi­ge Wohn­bau­för­de­rung bis­her vor allem im Miet­sek­tor für Preis­sta­bi­li­tät sorg­te, wird die­ses Erfolgs­mo­dell nun ver­stärkt auf den Eigen­tums­be­reich über­tra­gen. Wohn­bau­re­fe­ren­tin Gaby Schau­nig betont, dass Qua­drat­me­ter­prei­se von durch­schnitt­lich 4.000 Euro – bei geför­der­ten Ein­hei­ten sogar zwi­schen 3.100 und 3.300 Euro – ein kla­res Signal gegen die Teue­rung set­zen. Ins­ge­samt wer­den 50 Woh­nun­gen über das Wohn­bau­pa­ket des Bun­des und 47 über die Lan­des­för­de­rung unter­stützt. Bür­ger­meis­ter Gün­ther Albel spricht in die­sem Zusam­men­hang von einem „Vier-Gewinnt-Modell“: Neben dem leist­ba­ren Eigen­tum pro­fi­tiert die Stadt von frei­wer­den­den Miet­woh­nun­gen, einem preis­dämp­fen­den Effekt auf das Umfeld sowie infra­struk­tu­rel­len Ver­bes­se­run­gen wie neu­en Rad- und Fuß­we­gen im Stadt­teil.

Nach­hal­ti­ge Bau­wei­se und hohe Nach­fra­ge

Das Bau­vor­ha­ben umfasst sechs Wohn­häu­ser mit Ein­hei­ten zwi­schen 41 und 127 Qua­drat­me­tern, ergänzt durch 186 Tief­ga­ra­gen­plät­ze. Laut Hel­mut Kus­ter­nik, Vor­stand der „mei­ne Hei­mat“, steht neben der Leist­bar­keit die Wohn­qua­li­tät im Vor­der­grund. Erd­ge­schoss­woh­nun­gen erhal­ten Eigen­gär­ten, wäh­rend die obe­ren Eta­gen mit groß­zü­gi­gen Bal­ko­nen und Ter­ras­sen aus­ge­stat­tet wer­den. Auch öko­lo­gisch setzt das Pro­jekt Maß­stä­be: Die Ener­gie­ver­sor­gung erfolgt nach­hal­tig über Fern­wär­me und Pho­to­vol­ta­ik­an­la­gen. Dass der Bedarf enorm ist, zeigt die aktu­el­le Ver­kaufs­quo­te – bereits über die Hälf­te der Ein­hei­ten ist ver­kauft oder reser­viert. Der offi­zi­el­le Bau­start ist für Mai 2026 geplant, die Fer­tig­stel­lung soll nach einer zwei­ein­halb­jäh­ri­gen Errich­tungs­zeit erfol­gen. Das Pro­jekt gilt als Vor­zei­ge­mo­dell dafür, wie die öffent­li­che Hand und gemein­nüt­zi­ge Trä­ger gemein­sam Sta­bi­li­tät und Sicher­heit im Eigen­tums­seg­ment schaf­fen kön­nen.