Aus alter Schule wird neuer Wohnraum in Villach Land

Aus alter Schule wird neuer Wohnraum

Die Bewältigung hoher Wohnkosten bleibt eine der drängendsten Aufgaben für Städte und Gemeinden. Die Stadt Villach begegnet dieser Herausforderung mit einer groß angelegten Wohnbau-Offensive, die in einem ersten Schritt 300 zusätzliche geförderte Einheiten bringt. Jüngstes Leuchtturmprojekt ist die Umwandlung der ehemaligen Schule in St. Martin – zuletzt als Haus der künstlerischen Begegnung bekannt – in ein modernes Wohngebäude. Die Baugenossenschaft „meine Heimat“ errichtet dort zwölf geförderte Mietwohnungen, die bereits Anfang 2028 bezugsfertig sein sollen.

Zusammenfassung:

Die Stadtpolitik von Villach weiß, wie wichtig bezahlbare Mieten sind. Bürgermeister Günther Albel sagt, dass die Stadt erfolgreich beim Land Kärnten für mehr geförderte Wohnungen gekämpft hat. In diesen Wohnungen sind die Mieten im Durchschnitt bis zu 28 Prozent günstiger als auf dem privaten Markt. Die Stadt hat in verschiedenen Bereichen wie St. Martin, Vassach, St. Magdalen, Maria Gail, Neue Heimat und Völkendorf bereits fertige oder im Bau befindliche Projekte. Zukünftige große Projekte sind am Westbahnhof und im Nikolai-Quartier geplant.Wohnungsstadtrat Erwin Baumann erklärt, dass die Sanierung bestehender Gebäude zeigt, wie man günstigen Wohnraum schaffen kann, ohne neue Fläche zu versiegeln. Helmut Kusternik, Vorstandsvorsitzender von meine Heimat, betont auch die ökologischen Vorteile: Der beste Ort für neuen Wohnraum ist dort, wo bereits gebaut wurde. Jede neue Wohnung benötigt keinen zusätzlichen versiegelten Quadratmeter Boden.

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„Villachs Stadtpolitik weiß, wie wichtig leistbare Mieten sind. Wir haben beim Land Kärnten erfolgreich um größere Kontingente an geförderten Wohnungen gekämpft“, betont Bürgermeister Günther Albel. In geförderten Anlagen liegen die Mietpreise im Schnitt um bis zu 28 Prozent unter jenen des privaten Marktes. Neben St. Martin nennt Albel bereits fertiggestellte oder in Bau befindliche Projekte in Vassach (wo aktuell 48 Einheiten bezogen werden), St. Magdalen, Maria Gail, Neue Heimat und Völkendorf. Bei künftigen Großprojekten wie am Westbahnhof oder im NikolaiQuartier werden weitere Einheiten folgen.

Erhalt historischer Bausubstanz und Null-Bodenversiegelung

Wohnungsstadtrat Erwin Baumann hebt den Mehrwert der Projektausführung hervor: „Die Sanierung zeigt beispielhaft, wie bestehende Bausubstanz sinnvoll genutzt wird, um leistbaren Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig ein geschichtsträchtiges Gebäude zu erhalten.“ Auch Helmut Kusternik, Vorstandsvorsitzender der „meine Heimat“, unterstreicht den ökologischen Vorteil der Nachnutzung: „Die beste Fläche für neuen Wohnraum ist jene, die bereits bebaut ist. Jede einzelne Wohnung, die hier entsteht, kommt ohne einen einzigen neu versiegelten Quadratmeter aus.“